在政策执行前3天内已经交了首付款的购房者，或将面临退房，由于房管局不予网签（无论全款贷款），同时贷款的合同递交不到银行，交易肯定无法进行。在政策执行前两周递交材料的购房者或许要看运气了；按政策来说，应该是非本地户口可以买一套房吗，现在出现的情况是一套都不让买了；答案应该是：网签系统要实施全国联网，加上要严加审核递交材料的非本地户口二套住房。至今也没有一个部门发出正式的通知，不过各地的执行政策都略有不同，购房者得不到确切的政策消息引发不知所措。我觉得也是很令人满意的。

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，应该是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。

1.交了定金，签了认购书，这只表明你暂时把房子定下来了。在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”，你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后，一旦银行贷款承诺函下来后，开发商会在网上打印合同，这时网站上就会显示“已签预售合同”；开发商拿着买家资料去国土局备案后，就会显示“已备案”。
2.将要去交首付时，你要确定好银行按揭部分，房地产商才会让你签合同。
3.合同上的条款其实都是平等的，双方的利益都会顾及考量到，你签字就可以了。期望能对你有用。