你购买了二手房后应得到,购房合同,房产证,契税收据,购房发票,印花税票,中介费协议收据,办物业基金过户等,关键是房产证和购房发票。
《购房协议书》购房定金收据或购房发票同样具有与《商品房买卖合同》同等的法律效率的,您可以凭《购房协议书》和购房定金收据或购房发票向其提起上诉!实际赔付按照购房协议赔付!
答:商品房买卖合同是购房合同的一种。
一、购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、商榷确定的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包括当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
二、购房合同是依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、商榷确定的基础上就买卖商品房达成的协议。
三、二者之间的区别:
1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。假如认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
2、购房合同更加详细假如认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为实际的约定,而假如认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。