题主好，我的答案是：
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时应该向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说现在可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。
比如：举个例子你就明白了房子50万首付3成需要15万交给开发商或者原房主新房需加上契税维修基金初装费二手的需加个税契税营业税（满5年没有）你多准备几万块钱省的不够了，剩下的35万从银行贷款（你得提供身份证户口本结婚证没结婚的开单身证明工资证明银行**外地的需纳税证明）等银行审批通过后放出贷款就把这部分钱给了原房主或者开发商了，你每个月向银行还月供就行！
请您参照一下！

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者应该有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员应该在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者应该信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且应该提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，广州户口可以买两套。
4、购房者应该有达到购房款总额三成比例的首付款，公积金贷款以及商业贷款的首付都已经调整为三成。
5、购房者的家庭成员应该在广州没有购房记录。
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
7、购房者应该信用良好(信用卡，花呗，借呗，白条，任性付准时还款无逾期)，收入稳定，并有一定的还款能力。

零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，假如你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者应该要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险对于开发商来说，通过“零首付”或“垫首付”方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但最终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。而这段时间内，购房者都会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。法律人士解说零首付买房风险“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房的购买者，肯定是要从银行贷款的客户，假如开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同一个时间段里，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。