公式核心：如何计算应税面积、以一个三口之家的当地居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例：（存量+新购，人均仍低于60平方米）假如这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，由此看来该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。（存量+新购，人均已高于60平方米）假如这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，由此看来该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。（存量房人均已高于60平方米）假如这个居民家庭原来已拥有一套250平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，由此看来该家庭此次新购的这一套住房的全部面积（即110平方米），须按规定缴纳房产税。

您没有给出厨房的实际面积，我只能告诉您实际的收费项目饭店厨房的专用瓷砖大约4块钱/片。一片的规格是300x300,每个平方大约需要11片瓷砖。也就是，40元/平方米，铺砖人工35元/平方米。，贴专用瓷砖75元/平方米。厨房需要做防水，防水大约50块钱/平方米。饭店厨房需要做排水槽，假如用红砖砌，大约需要80块钱/米。水槽上面需要盖板，盖板大约也是50块1米。，厨房排水槽费用是130元/米厨房的水电要求比较高，电线要达到6平方以上才不跳闸。人工材料大约需要120块/平方米厨房墙面贴砖用普通的就行，人工加材料大约70块1平米。建议墙面贴到2米高度就行厨房通常都要做铝扣板吊顶来通过卫生局检查，大约是110块/平方米。假设你的厨房是30平米；厨房地砖75*30+厨房防水50*30+排水槽130*30+水电改造30*120+墙面贴砖60*70+铝扣板110*30=18750以上报价，仅适用于广西南宁地区，其他地区，需要依照当地行情。但估计不会差太多。

公式核心：如何计算应税面积以一个三口之家的当地居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例：（存量+新购，人均仍低于60平方米）假如这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，由此看来该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。（存量+新购，人均已高于60平方米）假如这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，由此看来该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。（存量房人均已高于60平方米）假如这个居民家庭原来已拥有一套250平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，由此看来该家庭此次新购的这一套住房的全部面积（即110平方米），须按规定缴纳房产税。