房产产权年限40年的是商业用房,70年的是住宅用房,房屋性质不一样,使用权年限自然也就不一样!
最大的区别就是商用两用房是不可以牵入户口的,住宅房是可以嵌入户口的,以及就是一个使用年限问题,商业房产权40年,住宅为70年。
土地的使用年限有这些分类,商业用地是40年、综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地是50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。我国土地的产权风格属于国家,老百姓单独购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。
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