普通住宅和非普通住宅的区别之税费个人所得税:成交价*1%非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。营业税:成交价*5.6%
1、非普通住宅满5年,差额征收。
2、非普通住宅未满5年,全征土地增值税:非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
1、普通住宅类,暂免。
2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
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上海动迁安置房契税税率:普通住宅契税1%,非普通住宅契税3%。