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AKB48love
AKB48love| 房屋性质 648浏览次数 5个回复 2017-10-03
房改房土地性质是什么？有网友晓得吗？

房改房的土地性质是什么

被采纳
天涯海角
天涯海角 2017-10-03

交易一次，性质就变成商品房了。就是交一遍契税，补交一点土地出让金而已。其实房改房也能卖，手续一样。

其他回答(共4条)
笨熊你喝 2017-10-03

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

书生秦 2017-10-03

房改房属于部分产权，其土地性质为划拨用地，在上市交易时，需要先缴纳土地收益金，将房改房性质转变为商品房。假如您之前有一套房产，再次购买房改房，就属于二套房。

ba神696 2017-10-03

有影响，房改房变更土地证应该补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。

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