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蝉的生活
蝉的生活| 房屋性质 2210浏览次数 6个回复 2017-10-03
房改房成本价是什么？有哪位能说说看？

房改房成本价一般是多少？

被采纳
深情毙命
深情毙命 2017-10-03

房改房在上市交易时需要缴纳土地出让金。所谓房改房，就是由单位集资建房后，按照政策出售给职工的房屋。有成本价、优惠价、标准价三种。其中北京规定成本价住宅在上市交易时要缴纳每平米15.6元的土地出让金。优惠价、标准价的缴纳金额为同等面积成本价房屋的7倍。

其他回答(共5条)
蓝调英格兰 2017-10-03

房改房又标准价房和成本价房，通常都没有土地证，标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样。

遥远的ta 2017-10-03

土地出让金计算：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。期望能帮助到你。

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