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题主好，买是能买，现在有不能买的东西吗？只是你敢买不敢买的问题，由于小产权房是无法过户的，你们所签的合同也是不受法律保护的。遇到拆迁占地等就会麻烦了，原房东很可能跳出来，说我们的合同无效，要求他的利益诉求。
拆迁房不属于小产权房，二者性质不一样，拆迁房受法律保护的，而小产权房是不受法律保护的。
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