房屋订购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同之前书面约定双方在将来某一时间订立正式的房屋买卖合同的协议,其目的是对双方买卖房屋的相关事情做出初步的确认,协议中通常都约定以一定数额的定金作为将来签订正式买卖房屋行为的担保,房屋订购书属预约合同性质,其定金多属订约定金。
预售合同是可以的,由于是预售的,到签正式合同是需要所有上产证本人签字,未满18周岁的由法定直系亲属代签
房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,包括售房广告引发的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。