我与其儿子签的房屋买卖协议，父亲要收回，请问我该怎么办？求大神解答_交易流程

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烟火绽开| 交易流程 1093浏览次数 6个回复 2017-10-10

我与其儿子签的房屋买卖协议，父亲要收回，请问我该怎么办？求大神解答

6年前我与其儿子协商，以16000元的价格购买了他父亲的房子（我们都是一个村的，当时他说父亲的房他代理）由于不懂法律程序，过户今年才想办理。其父以不知道卖房为由不给办理过户(肯定知道)，说我们的合同无效（合同有3人签字证明，并有大队公章）。我已经在那里住了5年，刚搬进去时房屋顶都快塌了。我搬进去后屋里屋外全部维修，连院墙也砌上了。请问我该怎么办找谁负责，我的损失该怎么办？他儿子有没有刑事责任比如诈骗？

被采纳

浪漫小红酒 2017-10-10

那么，让我们来理一理，房子是父母的夫妻共有财产，其中有一半是母亲的，母亲去世后，该部分由父亲和儿子一起继承，即父亲获得房屋的四分之三，儿子四分之一，再婚后，父亲去世，他所有的四分之三的房子，由儿子和后母平均继承，即后母获得八分之三，儿子总共获得八分之五，实际的还要看实际情况。

其他回答(共5条)

留住那时光1989 2017-10-10

出卖方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系**：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿**：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿买受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系**：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿**：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿找实际的房屋买卖协议书范本我推荐你到这里看看房屋买卖协议书范本之这里的房屋买卖协议书范本比较全，其他地方的房屋买卖协议书范本网，还是不如这里的房屋买卖协议书范本全，我推荐你到这里看看房屋买卖协议书范本之这里的房屋买卖协议书范本比较全，其他地方的房屋买卖协议书范本网，应该不如这里的房屋买卖协议书范本全面的。

篮球小子 2017-10-10

答：
1、正常的房屋买卖费用：假如房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
3、赠与程序：
（1）签订赠与协议；
（2）公证；
（3）到房屋交易中心按要求办理过户。