期房交房拿钥匙的时候需要办理的手续有这些:1.开发商会让买受人缴纳契税和维修基金,契税是90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%。维修基金2%-3%,买受人与开发商人员到房子里面检查房子的情况进行验收,验收完成后签字收房就可以了。
需要办理的手续是:房屋租赁合同,房东的身份证,房屋产权证,流动人员婚育证明而且这些东西是免费的
买贷款没还清的房屋时,应该先偿还银行贷款,存在一个谁来出这笔钱的问题,纠纷常常由此而出。此外还需要办理注销抵押登记,也会耗费一些时间。总之贷款没还清的房,只要办完房产证,就可以买,但实际操作手续要比常规购房复杂许多,需要特别小心。
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