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由于是老房子了，还是要先看看墙面有无开裂、起泡；然后再依照不同情况进行不同程度的翻新。
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楼主是哪里的？不知道现在装好了没有？我在苏州~做了比较多的老房子翻新，高端经济环保快装！
对于个人而言，房产证上是谁的名字，其产权就属于谁，对于整个小区来讲，产权自然属于全体业主，中国房子的产权分为两部分，一是土地上面房屋的所有权，其属于物权，是永久属于业主（房产证上拥有者的名字），只是其房子下面的土地是出让得来的，只有一定的使用年限，实际年限还得看这土地的使用性质而定。
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