问答
已解决
傻乐是福| 贷款类型 1190浏览次数 5个回复 2017-10-15
麻烦求解房屋按揭贷款额度能申请增加吗?申请需要什么条件

被采纳
四海旅行 2017-10-15

房屋按揭贷款额度能申请增加;
1.个人信用记录越来越受到银行等贷款机构的重视在受理各类贷款申请时都会查看借款人的个人信用报告视信用问题确定是否放贷影响个人信用记录的重点因素便是信用卡逾期;
2.公积金贷款额度的计算,要依照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

其他回答(共4条)
旅行者47 2017-10-15

除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度公式外,增加按职工还款能力计算贷款额度的公式,由职工自主选取。按职工还款能力计算贷款额度的公式为:借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。期望可以对你有用。

pingka 2017-10-15

四、贷款额度住房公积金贷款的额度依照下列条件确定:
(一)最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行:现在双方最高贷款额度为60万元;单方最高贷款额度为30万元。
(二)贷款额度不超过所购房屋总价的60%,房龄15年及15年以上的,贷款额度不得超过总房款的55%,房龄20年及20年以上的,贷款额度不得超过总房款的50%,按照现行交易价格、计税价格及抵押物价值孰低的原则确定贷款额度。
(三)贷款额度不得超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍,且不超过单方最高贷款额度,借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算。
(四)贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%。
(五)依照借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴交额分别计算还款能力、确定贷款额度。贷款额度计算公式:贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数公式中:本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整,且不超过单方最高贷款额度。
(六)以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。符合补缴条件的经“中心”审核后予以认可。综合以上因素,按照孰低原则确定最终可贷额度。最高20万元期望我的回答对你有用!

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