现时广州市的二手房屋买卖,业主放盘都要求实收价(买卖双方的税费由买方负责支付),营业税5.6%是由你来支付的,税费是按成交价计算的(最终由房管局审批)。附注税费计算
一、买方税费:
1、契税=评估价(成交价)1.5%,
2、交易服务费=95方3元/方;
二、卖方税费:
1、营业税=评估价(成交价)5.6%,
2、个人所得税=评估价(成交价)1%,
3、交易服务费=95方3元/方。综上所述,你在这次交易中需要承担的税费是8.1%另外还有570元的交易服务费。
嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准有这些:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准有这些:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;
2016二手房屋买卖交税都要交:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。期望我的回答能对你有用。