你好；
1、检查现有的墙面的基层问题假如腻子耐水性能差、石膏固化强度差，需要将石膏腻子层铲除掉，然后重新批刮石膏和耐水腻子。
2、检查是否存在脱层空鼓、开裂的地方、检查墙面出现裂纹裂缝的地方，假如存在这些情况，需要将有问题的地方给铲除掉。做防裂处理后再重新批刮石膏腻子；（排除第一条整体铲除的情况下）
3、检查墙面轻体墙、承重墙问题等。将轻体墙与承重墙交接的地方、轻体墙与轻体墙交接的地方、轻体墙与顶部交接的地方、有施工洞的地方做防裂处理。最主要的是工作是先应该做墙面问题检查，依照检查结果来做后续的批刮腻子刷漆（或贴壁纸）的工作。墙面处理的基本程序是：
1、水泥砂浆抹灰找平（找平前墙面要洒水，找平后要等其干固）；
2、做相应的位置的防裂处理（贴布、防裂绷带、嵌缝水泥砂浆或者嵌缝石膏等，依照实际情况选取合适的防裂处理方式）；
3、涂刷界面剂（墙锢），石膏找平（等石膏干了之后再做后续工作）；
4、批刮耐水腻子，腻子干了之后做精细化打磨找平；
5、涂刷界面剂，然后刷底漆和面漆（或涂刷基膜、铺壁纸）。期望可以对你有用~！

通常墙面刚刷完漆后短时间出现开裂，主要有以下几种原因：
1、墙面基层材料质量差，强度低。主要就是腻子，假如用的是质量差的腻子粉，通常耐水性也都比较差，漆都是液体的，主要成分也是水，不耐水的腻子遇到漆之后就会出现粉化，进而可能引发空鼓，然后引发开裂。补救方法：这种开裂比较常见，开裂通常都伴随空鼓，沿着开裂两边可以把墙皮一片一片敲掉。若要补救，建议铲掉，再挑用质量好点的耐水腻子重做。
2、腻子批刮太厚，干燥收缩。通常墙面基层的材料，假如批刮太厚，且缺乏养护的话，都是容易出现开裂的。补救方法：解决这种情况的墙面开裂，只需要局部打磨下，然后用腻子修补修补就可以了。
3、易裂部位未做好抗裂处理。通常会在家里遇到内保温墙面、老房子的砂灰墙、轻体墙（含新建）、水泥或石膏等基层材料质量较差、两种墙体的交接处、水电改造等留下的开槽、施工洞周围等易裂部位。补救方法：通常是贴布或贴牛皮纸。假如没有做抗裂处理，建议铲掉，先做抗裂处理，再刮腻子刷漆。

方法：
1、可以直接把脏的地方用砂纸打磨一下，再刷漆，这样不会保持很久，表面看上去很新很白了，但过段时间墙面会掉皮或变色；由于原来的墙是光滑的，你直接刷漆上去，附着力差，时间久了，油漆就会起皮往下掉；
2、假如是出租用：墙面全部用砂纸打磨，不仅是把上面一层脏东西打磨掉，最主要是要把墙面打毛，增加附着力，使新上的油漆跟墙面很好地贴合，这样耐久度会好些。打完砂纸再刷漆，2-3遍即可，缺点是墙面有可能不太平整，油漆使用年限长了，可能会脱落，变色，开裂；
3、假如是自己住家用的，最好的方法是把老底全部铲掉，重新批荡，再刷油漆。