小产权不可以做贷款。由于小产权不属于个人产权,是属于单位产权。小产权集资房可以交易,交易流程不通过房产交易所,只能办理公证。有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员。这类房屋办理的是集体土地使用证,而不是像其它商品房那样把集体土地性质转成国有性质再公开出售,非本村人图便宜购买了这样的“小产权房”后,会有很大的风险隐患。
宅基地上的房屋若有房权证的话可以买卖,但只能卖给本村人~
小产权房,是集体土地上的商品房,是不被法律承认的,农村的集资房假如是本村内那是合法的,假如有外地人参与,也就是小产权房。
现在的回迁房都是70年产权,不分大小产权了。市郊的农村的还迁房大都属于此类,小产权房价格上便宜多了,不过国家有规定小产权房只能有本村人才能购买,否则是办不了房产证的,就相当于不是你的房子,一但遇到相关纠纷,法院顶多算对方违约,房子还是要收回的。
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