按揭房子也不是说不给你房产证，而是你的房产证上会有一个章“抵押专用章”，房产证还是在你手里的只不过是有一个抵押权证在你办理抵押的银行那边，这样当你在没有清贷的时候就过不了户了，等你清贷以后，去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把抵押章清掉了，也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。

第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的应该条件，并且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
第二、假如卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，由于没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，假如你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下实际的规定也可以。
第四、我们买房子的时候特别我要强调大家关注的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，并且应该是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，以及我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。