杭州浦沿-临江花园,户型为4室2厅2卫,房屋面积为144平米,二手房的价格为252万元。杭州浦沿-临江花园,户型为3室2厅2卫,房屋面积为101.27平米,二手房的价格为175万元。杭州浦沿-临江花园,户型为2室2厅1卫,房屋面积为89平米,二手房的价格为165万元。像上面这些价格均整合自网络,请自行核实。
题主好,2017年翻建新房契税的征收标准是:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。
2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
一手房好与二手房对比:
1、二手房可以现住,选取性也比较高,由于小区很多的而且你多看看,不一定要在市区中心买,靠市区边上一点的房子也很好,现在交通这么发达。
2、二手房贷款年限和一手房相差无几的,银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。
3、二手房生活设施比较完善,二手房不都是老龄化的房子。
4、从风险方面来看,二手房风险较少,手续相对简单,过程比较短,一手房交易时间相对较长,风险相对较大。
5、从使用的角度来看首先一手房都是新房,在用户拿到手之前从未经过使用,因此房屋使用的质量是未知的,而二手房无论是次新房还是已经被使用过的房子,都已经经历了一段时间,假如有问题存在,会及时暴露出来,因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。
6、从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的首付只需两成,二手房依照房龄、房屋面积首付需要三成以上。