一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，不过需要2个条件：
1、首先工作的单位应该是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
2、公积金帐号需连续缴存12月以上
二：外地人在北京买房需满足以下条件：
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2：有北京合法有效的暂住证;
3：购房人在北京没有房屋，假如已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4：身份证、结婚证和户口本。
5：假如在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6：集体户口没有以上限制，不过集体户口现在不视为北京户口，应该找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。期望以上资料能帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧。

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，假如已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。假如在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，不过集体户口现在不视为北京户口，你应该找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。期望能帮到您，祝您生活愉快。