准备：
1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。
2、当然假如你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以。
3、假如你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。
4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。
二、去房地产交易中心备案所需资料：
1、房东本人
2、产权人以及承租人身份证原件，复印件
3、房产证原件，复印件
4、产证密码PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~
1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一
（3）的话说你自己是房东也是可以哒~
2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。
三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件，缴税租金总额5%填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明PS：需要关注的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:3
0四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，等回执单即可，像上面这些价格来自网络，请自行核实，实际价格以实物为准。

有法院的调解书了，房屋要过户的，假如对方已经签收了调解书，则法院的调解书就已经生效，就与判决书具有同等的法律效力，对于任何人和单位都具有约束力。假如调解书确认了这项权利，在对方不配合的情况下可以申请法院强制执行，这样就能办理过户手续。

在上海租房的，需提供《房屋租赁合同的备案证明》。去房屋所在地的街道办事处办理。需要房东带上身份证，房产证（房产证上假如有两个人，需要第二个人写一个简易的授权书，随便写在一张纸上就行）租赁合同（这个合同不用特正式，网上下载一份就可以），以及身份证，房产证，租赁合同的复印件各1份。这一步应该要房东本人在场。结束后会给一张回执，用于办居住证用，这个回执最好复印一份，由于每年的续订都需要办这个备案证明，再租赁合同到期前，每次复印下就可以了，不用房东再来了。