谈不上学区房，小学划片应该是什锦花园小学，东城普小，但传说被府学小学联盟；按北京及东城最新的教改方向，9年制可能很大，即小学后直升某中学上初中，但对口学校现在还没有确定，现在学区内的中学有25中、27中、65中、165中等，都比较普通，但若干年后的事情现在很难预测。至于幼儿园，基本和户口划片没关系。期望对你有用！

题主好，天津市河西区的学区房的划分标准有这些：天津学区片划分遵循两个原则——就近和保证每个适龄孩子入学。实际上，学区片划分早已有之，长期以来相对固定，变化不大。而自2006年天津市小学新生入学全部统一执行“划片就近”入学后，学区片划分问题立刻成为家长最为关注的问题。很多家庭将孩子上学作为买房选址的首要考量因素，因此热门小学学区房房价一再飙升。

北京潘家园学区房三环的华威还可以，购买学区房的大多是考量小孩上学的，极少部分是用于投资。由于学区房保值增值的特性，价格较普通住宅要高一些。特别是等学区确定是重点学区时就是天价了。