二手房贷款办理流程：1签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同；2签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。3评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。4网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。5审核，中信依照买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。6批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。6过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。7放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。8物业交割，过户完毕双方交接房屋，通常为过户当日，特殊情况可双方协商。9领取房屋所有权证，通常过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。10抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
答：假如是一手房，楼盘处会有专人与你对接假如是二手房先付定金，签合同，付首笔购房款，网签，过户当天或前一两天结尾款
答：现在广州的二手房都是需要签订网签合同了。一个房子只能同时签一个网签，建议还是尽快签订网签合同。
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