其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。对于二手房，新政一方面放宽了贷款年限，规定职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长年限由40年放宽到50年。同一个时间段里，新政调整二手房贷款首付比例。今后，职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年(含)以内的，贷款首付款比例至少20%;房龄为5年以上20年(含)以内的，贷款首付款比例至少30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例至少40%。

天津南开区限价房申请条件：
1、申请人持有当地的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

公积金买二手房对于房屋年限是有要求的，房龄5年内的贷款年限不超过25年，房龄6-19年的贷款年限不超过20年，房龄20年以上的贷款年限不超过10年，30年以上房龄的不予贷款。而可贷款额度也受贷款年限的影响。房龄10-20年的最高可贷六成。期望我的回答对您有用。