答:题主好,置换房子需要考量的比较多,先买后卖还是先卖后买,依照房屋的出售周期不同或您切身情况,选取的也会不同,建议您详细咨询
现在全国都一样了。个人和企业出租,都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别,企业按当月实际利润的25%交纳,个人是按7000元减上在交的税费,以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过,和全国一样,房屋出租税率太高,能章纳税的除了国企外,好像还没在,还是看谁能给的更优惠了。