一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续
2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续
3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续
4、测绘费:按各区实际规定二手房过户手续二手房过户手续
5、权属登记费及取证费:按各区实际规定,通常情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续
二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续
1、印花税:房款0.05%二手房过户手续
2、交易费:3元/平方米二手房过户手续
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2016长沙房地产税收政策:契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房都是3%。以及其它过户税费的,实际有这些:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%。