二手房在签订买卖合同前后,应关注以下十点:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题);
3、交易房屋是否在租(须关注:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权(福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房);
9、中介公司是否违规(选取全国连锁的正规品牌中介机构办理,防止黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题)
3、交易房屋是否在租(须关注:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规(选取全国连锁的正规品牌中介机构办理,防止黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。期望我的回答能帮到您
一、签二手房买卖合同关注事项有这些:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题)。
3、交易房屋是否在租。(须关注:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房)。
9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。
10、合同约定是否明确。