现在“国五条”还未落实成地方法规,为了规避税费,各地二手房交易井喷,房东多半也提价或者加价销售,买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然假如看中一套二手房房东也未涨价,应尽快购买。
这要依照情况而定。
1、由于户口不能强制迁出,假如你们合同上没有约定户口违约的问题的话,法院也不会受理。
2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。假如购房者是本地户口的,新户和上家户口可以并存。假如购房者是外地户口的,新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格,然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。
3、上家户口并存的影响。A、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房现在户籍问题。B.细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,防止购房后发生户口迁移纠纷。期望答案对你有用
上海集体户只要在上海买房子(没有大小、购房金额、按揭或一次付清等条件限制)就可以从人才市场的集体户口落到购房所辖地派出所,不过买二手房的话要原房东把户口迁出。落户有几条路可选:人才落户或买房落户,你已经落户杭州集体户口了,跟买房落户没任何关系。