对方付首付用住房公积金贷款的房子要出售，如果我买的话我能用住房公积金吗？需要关注哪些点_商品房

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我是韩小薰| 商品房 1335浏览次数 5个回复 2017-10-29

对方付首付用住房公积金贷款的房子要出售，如果我买的话我能用住房公积金吗？需要关注哪些点

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远在咫尺eason 2017-10-29

题主好，利率方面,假如是首套房,贷款5年以内的,利率为3.5%,5年以上的贷款,贷款利率为4.0%,第二套房贷款利率上浮10%,分别为3.8%和4.4%。最高贷款额度为40万,贷款期限不超过30年,贷款期限加申请人的年龄,不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。市住房公积金管理中心工作人员介绍,假如市民买的是夫妻双方包括孩子名下的首套房,房屋面积在90平方米以下的,首套房首付至少20%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的80%;90平方米以上的,首套房首付至少30%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的70%。对于二套房的话,要看首套房的面积,假如首套房超过淄博市人均住房面积40.37平方米的话,二套房就没法贷,假如首套房的面积不超过40.37平方米,二套房首付要50%,用住房公积金贷款,最高可贷剩余房款的50%。期望我的回答可帮到您。

其他回答(共4条)

天涯海角 2017-10-29

首付至少40%，在大同贷款应该有固定的工作单位，需要盖单位公章。通常是国营企业。有住房公积金的另说(现有住房公积金的2倍或从现在至退休的住房公积金数额的2倍)，余下的金额为首付，例如:10万元的房子，用住房公积金贷款，现有公积金2万元的话，那么你只可以贷4万，余下再交6万首付就可以了。

一个土豪朋友 2017-10-29

要是全款办理的话，就不能用公积金办理住房贷款了，也就是您全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款，和住房贷款不是一回事，并且抵押的房产，银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款，年限是10年。期望我的回答对你有用！