建议不要购买，购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人应该提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。由此看来人们购买的房屋假如有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。假如办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

和住宅过户是不一样的,由于商铺过户应该有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,由于房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,属于历史遗留问题。

要看你这房子土地使用性质，假如是国有出让，你可以凭办理的你名义房产证，购房合同，付款票据，完税证明，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属土地局，办理你的土地证，只要几百元，假如是买的二手房，需要你和原房主凭老土地证一起到土地局办理土地证过户，假如是你买的集体，或是划拨性质土地，那么，悲催了，你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。