那么，让我们来理一理，房子是父母的夫妻共有财产，其中有一半是母亲的，母亲去世后，该部分由父亲和儿子一起继承，即父亲获得房屋的四分之三，儿子四分之一，再婚后，父亲去世，他所有的四分之三的房子，由儿子和后母平均继承，即后母获得八分之三，儿子总共获得八分之五，实际的还要看实际情况。

首先纠正一下你的错误概念,回迁房也有房产证.这与法律意识无关,也不是他们办不办的问题.而是所有的房子都有房产证.入住协议只是在房产证没有下来时,可以入住的一个许可证.看来你父母没有经过细致的调查.房产证通常是在入住半年以后，才会发下来。你可以让你的父母去物业问一下.另外就是你们买房时假如原房主没有办理入住手续，可以通过改底单的方法修改房主姓名,以后房产证下来时直接就在你们名下了。假如房主已经办理入住手续，将来房产证下来时在办理过户手续。

太平洋房屋这就就很好，是一个连锁的房屋中介，我之前的房子就在他们公司买的，从看房到定房，到和房东砍价，帮你办贷款，办过户等等，全部帮你一步到位办好，省了很多心。