问答
已解决
微醺灯光| 商品房 1963浏览次数 7个回复 2017-10-29
二手房装修,换卫生间和厨房的墙砖,一定要换地砖吗?要怎样才能节约成本

被采纳
晚安night 2017-10-29

二手房的厨房卫生间由于使用的时间长、管道老化、结构不合理等,往往有不少陈年问题,因此在二手房改造的时候,很多业主都期望来个大改造,将旧问题解决,让厨房卫生间焕然一新。那在二手房改造的时候我应该关注哪些问题呢?手房改造①旧房卫浴翻新:关注防水通风二手房改造卫生间离不开水,因而防水是二手房卫浴改造的重中之重,将旧卫浴原有的地砖踢掉之后,一定要关注找平,然后干了之后就要对地面进行防水。另外,卫生间内的地面坡度要合理,需适于水从地漏流走。但假如一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象,影响整体效果。二手房改造除了地面要防水,墙面也要防水,旧卫浴原先的墙面已经做过防水,假如对卫浴的墙面改动不大,可以不用重新做,但假如改动较大或就要考量重新做了。通常来说淋浴周围墙面约高1.8米,浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。假如是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。由于很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道,随意改动座便器的位置,容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新:空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置,新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。厨房拆改的要点:厨房拆改、和通常的拆墙原则一样,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体通常在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外,还可以依照墙体的厚度来分辨,通常240mm以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度,但也是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙,都是较容易就分辨得出的。依照房子的结构,也能分辨承重墙,框架结构的房子中内部的隔墙通常都不是承重墙。而砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。二手房改造燃气管道在设计、安装上有严格规范,应该由专业人员施工。业主假如私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况,并且泄漏的煤气也会积聚在一起,一旦遇到明火,就会引发爆炸,危害生命安全。因此在二手房改造厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。

其他回答(共6条)
萨普赖斯 2017-10-29

房子住的时间比较长了就会出现很多问题,特别是一些墙面会变得很黑,很多人就会对它进行翻新,在家庭装修的过程当中,对墙壁的粉刷是一道非常重要的工程,特别对于一些老房子而言,二手房墙面翻新就显得更加重要了。那么二手房墙面翻新要关注哪些事项?二手房墙面翻新之拆除及清理说到墙面翻新,通常都是指对房子的第二次装修,在翻新之前我们要做的工作就是对原来的墙面进行拆除和清理,首先要做的就是将旧的门窗拆除,然后把原来的墙面铲掉,最后就是敲掉原来墙面上的瓷砖,而这些工作要依照不同的家庭装修布局以及墙面的面积来规划所需要的时间和工作量。二手房墙面翻新之墙地砖铺设在完成水电验收合格以后,我们要进行的下一步工作就是对墙地板的铺设,通常我们是从卫生间开始铺起,然后是厨房或者阳台的墙砖,最后就是地砖的铺设。由于假如先铺地砖,然后再铺墙砖的画,也许会给墙砖造成不同程度的损坏,让后面的清洁工作带来不少麻烦。假如家里还要铺地板的话,那应该要等墙面上的漆都刷完以后再进行铺设,不然漆掉在地上的话会很难清洁。二手房墙面翻新之墙面处理当把瓷砖都铺设完了以后,我们就可以进行下一步工作了,那就是对卧室餐厅以及客厅的墙面进行处理,就像我们应该找一些遗漏的裂缝进行平整或修补,最后就是刷乳胶漆,当然,这个时候也可以同时进行橱和顶的测量。假如这个时候进行橱柜的测量,那么在贴好瓷砖的时候一定要看清楚尺寸是否精准,以免给后面的工作带来麻烦。关于二手房墙面翻新相关事项就介绍到这,以上也说得很清楚就是我们关注哪几方面,这边提醒大家一下:在墙面翻新的过程中,可用漆扫、滚筒或喷涂方法来上漆,通常需涂两遍,正常情况下每遍间隔至少2小时待干透。

磐石 2017-10-29

一、二手房卫生间改造需要布局合理在改造二手房卫生间时,要充分考量其合理性,充分使用卫生间空间。理想布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。
二、二手房卫生间改造关注水管线路布置在装修二手房卫生间前,一定要将原有的线路彻底检查。看其是否有腐蚀、老化的现象。在设计和装修卫生间顶部时,应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。
三、二手房卫生间改造关注通风很多老式的卫生间通风效果都不是很好,我们在进行二手房卫生间改造的时候,一定要关注通风问题,有条件,尽量安装一台功率较大的排风扇,以增加通风量,尽快把室内的湿气和秽气排出去。
四、二手房卫生间改造关注采光二手房卫生间的开窗很难改变了,那么可以考量增强室内采光,就像,使用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门,这样既可以节省空间,又提高了卫生间的采光,一举两得。
五、二手房卫生间改造角落充分使用较小的卫生间就应该充分的使用角落空间,在一些角落安装上比较功能性的东西。这样,使得卫生间的空间感增加,看起来更豁亮。
六、二手房卫生间改造关注拆除老旧门窗门窗老化是二手房的一个突出问题,为了家人的安全和家庭的美观,这些老化的东西东应该拆除换掉。

情迷花香 2017-10-29

一、二手房装修关注事项之隐蔽工程隐蔽工程检测是二手房装修关注事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。
二、二手房装修关注事项之拆除工程假如墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,不过在结构改造工程中一定要关注,严禁拆除承重墙及配重墙。应该在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
三、二手房装修关注事项之对墙面改造二手房怎么装修墙面是一个比较重视的问题,由于墙面是包括整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,假如有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等情况,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应关注现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
四、二手房装修关注事项之门窗改造门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗假如起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但假如材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以使用。
五、二手房装修关注事项之水电改造旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线应该使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时应该穿套PVC绝缘管。假如是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米上下的水进行试验。二手房二次装修后,相对而言,已入住过一段时间,空间布局传统化,水电路出现老化,家居质量难以保障,因此装修时,拆墙时也要关注一些细节,确保人生安全。

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