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蒯俐娜ee
蒯俐娜ee| 商品房 1329浏览次数 6个回复 2017-10-29
征信严重不好，购买二手房已付定金，银行不给审批怎么办？注意事项有哪些呢

被采纳
飞往幸福的明天
飞往幸福的明天 2017-10-29

一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口应该迁出）
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口应该迁出）
5、买方全款付清给卖方整个二手房交房时间办下来接近一星期。

其他回答(共5条)
linfan80 2017-10-29

购买私人二手房，可以向银行贷款。买方按揭贷款购房的流程共分为7步，实际贷款流程有这些：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口应该迁出）
7、向卖方支付尾款以上请自行核实。

聆听心里的声音 2017-10-29

二手房按揭抵押需要手续
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口应该迁出）；
7、向卖方支付尾款。

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