出售盐山天泰小区一期房子一套,二层、三室两厅两卫、面积133.9平米、车库面积30平米、未居住。卧室客厅餐厅地面800磁砖,卫生间阳台厨房磁砖已贴好

买房子不是越大越好，户型设计很关键，而选取户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。居室选取户型的第一步是确定居室，也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的，当然在同样的居室中依照餐厅、客厅、起居室的搭配又有不同。选取居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然有关系，但主要与家庭中的常住人口数量有关系，这里我们主要从居淄比较经济的角度来说：暂时没有结婚对象的个人买房最好选取一居，经济实力强一点的可以选取小两居，这样实用而且经济压力小，即使有富余资金，也可以用于创业，而不必全部压在房产上，同时小居室容易变现，将来调整起来也容易。两口之家的年轻人买房最好选取两居，假如经济条件较差，也可以选取大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手，将来也比较好调整。三口之家最好选取三居，由于孩子需要有独立居室，并且通常还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考量老人来家居祝三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房通常要考量居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。人口更多的家庭理论上应该选取更大的房子，但其实分房而住也是一种不错的选取，也就是分别购买两处面积较小的房产，从总价来说相差并不大。假如家庭成员的生活可以分别自理，分开居住对双方都更好一些，距离可以选取接近一些，这样方便探视，即使在同一小区分房居住也比在同一房子居住要好。当然，我们这里说的不包括那些有特殊情况的家庭。功能配置确定居室之后的第二步就是考量各个功能的房间配置是否合理。这个当然也与每个家庭的需要有关，好的户型设计通常应做到以下几点：
1.“动静”分区。动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并接近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。假如有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该接近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。
2.客厅应该开敞、明亮，面积最小不要小于14平方米，三口之家25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，并且过大容易失去温馨感、亲和感。还要关注客厅的宽度通常应在3.3米以上较为适宜，至少也应满足3.3米。客厅最好与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光[最新消息价格户型点评]照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方。
3.卧室应该注重私密性，与动区防止相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上最好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便

楼主你好二室二厅是指一个客厅和一个餐厅，实际餐厅多大要看你房子的面积多大了，每个户型大小都不一样