以下是二手房需要土地证的查询土地证也需要过户,要双证齐全。以后,假设涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产证没土地证,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他的房子倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,《土地登记规则》规定,依法登记的土地受法律保护,你没有依法办理土地手续,自然不受法律保护。期望我的回答能够帮助到你
可以进入市场交易的房屋就是商品房。假如这商品房是你出资购买的,这商品房就是归属于你的个人产权。你所说的购买二手房的个人产权的,在你购买前是原房主的个人产权,你购买并过户后就是你的个人产权。只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权,并且房产证和土地使用证上都是他的名字,交易后能够办理过户手续,就没有风险。