问答
已解决
薪薪相惜| 新房验收 859浏览次数 6个回复 2017-11-09
建筑面积是92平米的,得房面积70平米的电梯房,这正常吗?需要注意哪些问题?

建筑面积是92平米的,得房面积70平米的电梯房,这正常吗?

被采纳
ba神696 2017-11-09

(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际使用率越高,这个数字越大越好

其他回答(共5条)
春雨映西湖 2017-11-09

得房率:是指住户实际支配面积与建筑面积之比。例如:购买一套高层住宅85平米,实际在房屋中测量每个房间面积之和并没有85平米,可能只有63.75平米,那么房子的实际得房率为75%=63.75/85。剩下的部分面积为房屋公摊面积,如电梯井,走廊,消防通道等。容积率:又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如,某小区总建筑面积70000平米,占地面积35000平米那么该小区的容积率为2=70000/35000,容积率越小,小区环境越好。

遮天王 2017-11-09

开县两居室的建筑面积基本都在90平米上下,步梯房都在3000以上,电梯房都在4000以上,可以按揭,按揭首付1/3。

硬币许愿 2017-11-09

第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,通常高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。通常不计算使用面积占建筑面积的比例,通常60%~70%上下吧,说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

  • 免费报价
  • 免费设计现金红包
您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码

我已阅读并同意《隐私政策》

为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部