问答
已解决
合格老公| 购房资格 1135浏览次数 6个回复 2017-11-10
哪位知道北京买房1平米多少钱?谁有价格表。

谢谢!

被采纳
留住那时光1989 2017-11-10

北京南湖佳苑二手房房价:3室1厅78平米5521元/平米3室2厅95平米8985元/平米3室1厅101平米6455元/平米4室2厅250平米8658元/平米价格整合自网络,请自行核实,购买时请以实际情况为准。

其他回答(共5条)
心靈感應 2017-11-10

北京通州小产权房价格很贵,想在北京买房要有心理准备,给你部分参照:时代外滩,4室2厅,265平米,报价:15466元/平米汇景新城维纶特莱,2室2厅,110平米,报价:16100元/平米天健上城,3室2厅,146平米,报价:15120元/平米价格来源网络,请自行核实。

来自星星的ni 2017-11-10

1、定金选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%,就像一套200万的房子,定金的上限是40万,但实际交易过程中,这笔钱通常会低于10万元。“定金”是具有惩罚作用的,在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能否获得贷款,可以查看我之前发的文章),其二是确定房屋的产权人,是否存在产权纠纷,业主有没有债务纠纷,这些有可能波及房屋产权的。
2、首付款二手房的首付款与新房有较大区别,新房能做到标准的首付水平,比首付是5成,但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,实际贷款额度会缩水,首付比例就应该相应提高。
3、契税契税是应该要交的,北上广深执行独立的标准,首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3%。税基是网签价或核定价(核定价也称指导价,谁高谁就是税基)。
4、个税不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时,就涉及到个税了,个税的征收标准,各地有所不同,以上海为例,当房子是普通住宅时,个税计算方式有两种:差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时,个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。
5、增值税当房子是满两年的住宅时,该项税收免征,当房子未满两年时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式计算:网签价/(1+5%)×5.65%。PS:在个别热门城市,还对满两年的非普通住宅征收增值税,计算方式同上。
6、中介费(假如你是通过中介来完成买房意愿的)中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其标准中介费是2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例,也需要依照当地的行情来确定,行情好的城市通常购房者承当的更多。
7、首笔月供买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱你要准备好。
8、物业费物业交割完毕后,你通常需要补齐一年的物业费。
9、一些小额费用从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致有这些:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。

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