武汉买房流程是怎样的？求大神解答_购房资格

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wangbeike| 购房资格 594浏览次数 7个回复 2017-11-11

武汉买房流程是怎样的？求大神解答

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奔跑的刘备 2017-11-11

外地人在武汉买房贷款的流程有这些：
1、在办理住房贷款时，外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、当地联系人、当地收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。依照中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、当地收入证明、首付款发票、暂住证及当地联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。假如是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选取公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。
3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等现在在天津也可以办理，买房人可以依照自己的情况来选取。

其他回答(共6条)

滑培海puh 2017-11-11

正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。

沫离厮守 2017-11-11

答：公证无论怎样都存在风险，我个人建议还是走正常过户流程。宁愿多花点钱（针对刚需的客户）

无色百合9732 2017-11-11

武汉作为中部最大的城市之一，吸引了越来越多外地人来学习、工作、生活，不少外地人初来武汉，想要买房的话，应该关注哪些问题呢其实，除了地段和价格之外，在买房之前，最重要的还是了解本地的购房政策。
1、各地购房政策不同武汉购房政策要第一时间了解武汉的购房政策包括限购政策、公积金政策、贷款政策等。现在武汉限购政策已取消,但限贷还没有退出。商业贷款和公积金贷款的政策又各不相同，首套房二套房认定的方法更是分门别类，购房者在买房之前一定要搞清楚这些政策细节，再依照自身情况选取不同的付款方式、贷款方式，假如您初来乍到，可以参照下表，武汉所有的购房政策和购房流程以及房地产专业知识的问题，小编都已经为大家梳理好了。
2、要去实地考察楼盘情况其实，买房最重要的就是楼盘的选取，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到实际项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。
3、仔细阅读合同条款一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备，这也是日后业主进行维权的最主要凭证。附：