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完美巨蟹男
完美巨蟹男| 购房资格 1668浏览次数 5个回复 2017-11-11
退休人员贷款买房可以吗？首付要多少

被采纳
泡泡飞了1314
泡泡飞了1314 2017-11-11

题主好，退休人员买房是可以贷款的，不过通常情况下,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,为银行办理的贷款期限。我建议退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。期望能够帮助你

其他回答(共4条)
臭豆腐 2017-11-11

题主好，通常来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。由于依照公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。由于贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。其他的是可以的。

给老婆温暖的家 2017-11-11

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

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