成都住房公积金利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
1、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。
2、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
3、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
4、夫妻双方异地(仅限于当地行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
题主好,公积金的贷款度是依照四个关键来计算的。按照还贷能力计算的贷款额度;按照房屋价格计算的贷款额度;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度;按照贷款最高限额计算的贷款额度。
题主好,1贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度期望对你有用
除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度公式外,增加按职工还款能力计算贷款额度的公式,由职工自主选取。按职工还款能力计算贷款额度的公式为:借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。期望可以对你有用。