房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

土地证办理流程：
1、房屋权属登记申请表要有开发商盖章的。
2、房屋分层分户图。
3、购房发票。
4、办理土地证的图。
5、缴纳维修基金。
6、缴纳契税。
7、办理产权证。
8、《商品房买卖协议》1、2、24页复印件一份。
9、身份证。
10、产权证复印件。

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。