需要,维修基金账户是房屋所有人的,原房主把房子卖了,就不再承担这个房子的维修基金了,有两种实际措施,一是把原有维修基金过户给新的卖房人,二是原账户户主取走维修基金,由新的房主重新缴存维修基金,采取哪一种方案由买卖双方协商决定。
卖房子报的价格是包括住房维修基金的。既:住房维修基金是包括在房子未来正常使用范畴内的东西,不单独计算。卖家收卖家的钱,以及那些需要打点的税务局啥的,只要需要掏现金就全是买家的事情,像住房维修基金这种跟房子绑定在一起,不单独算钱(要是有使用过的就更不好算)的事情,就不算了。