婚前买房写的是老公的名字,现在想把我的名字加上去。需要哪些手续和费用问题补充专家那我想问一下,购房合同是领证前签的,办过户房产证是在我们领证以后。那像这种情况房子是属于男方的婚前个人财产还是夫妻共有财产。急急急律师回答:据了解,“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。笔者认为以上问题可以分两种情况来分析:假如此套房屋是在婚前购买,房子的所有权是属于购买者本人的,若婚后要在房产证中加上她老公的名字,那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与,应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等,需要到当地房管部门办理过户手续。假如此套房屋是在婚后购买,购房合同上只有购买者一个人的名字,办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房无论房地产权证是否写有对方的名字,都要算作夫妻共有财产;假如要加上对方名字,现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
题主好,二手房契税发票丢失可以让购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和营业税,同样,税务部门都会为您开具相应的发票。不过个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能,没有契税发票那么重要。同样的,个税发票和营业税发票假如丢了,也可以补办,补办办法和契税发票一样。期望我的回答对你有用
1.二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档,将存档的契税凭据复印并盖章后,即可具备法律效应。
2.契税发票可以去交易中心调取的,带上身份证产证,之前我在菁英地产买房子时候就是碰到类似情况,小伙很专业让房东去调一下就好了期望我的回答对你有用!