问答
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俺是IT男| 购房税费 1109浏览次数 8个回复 2017-11-15
合肥土地使用税等级年税额标准是多少?谁说说看?

被采纳
午后薰衣草 2017-11-15

土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税依照实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式有这些:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额通常规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《*******城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税,有利于进一步增加地方财政收入,完善地方税体系,巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益。土地使用税每平方米年税额有这些:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。下面是关于北京的土地使用税计算方法问题:北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内,远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围,均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。依照北京市政建设、问题、经济繁荣程度等条件,北京市城镇土地使用税等级分为六级,自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为:一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。土地使用税计算方法:年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。
1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。
2.购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

其他回答(共7条)
春雨映西湖 2017-11-15

城镇土地使用税依照不同地区和各地经济发展问题实行分等级幅度税额标准,即按城市大小分4个档次,每平方米应税土地的年税额标准有这些:
(1)大城市(指非农业人口超过50万人的城市)0.5元至10元;
(2)中等城市(指非农业人口超过20万人至50万人的城市)0.4元至8元;
(3)小城市(指非农业人口不超过20万人的城市)0.3元至6元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。各省、自治区、直辖市人民政府可以在上列税额标准幅度之内,依照市政建设问题、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区城镇土地使用税的适用税额标准幅度。例如,北京市将当地的应税土地分为6级,并将每平方本应税土地的城镇土地使用税年税额标准分别规定为10元、8元、6元、4元、1元和0.5元。又如,四川省将本省城镇土地使用税的税额标准幅度划分为5个档次:大城市每平方米应税土地的年税额标准为0.5元至5元,中等城市为0.4元至4元,小城市为0.3元至3元,县城为0.2元至2元,建制镇、工矿区为0.2元至1元。市、县人民政府可以依照实际情况将本地区的土地划分为若干等级,在省级人民政府确定的城镇土地使用税税额标准幅度之内,制定相应的适用税额标准,报经省级人民政府批准后执行。经过省级人民政府批准,经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低,不过降低额不得超过法定最低税额标准的30%;经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高,不过应该报经财政部批准。

太平洋网友 2017-11-15

土地使用税等级分为:征税范围内使用土地的单位和个人,征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照划定的土地等级范围和相应的税额标准计征。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。

红豆生南国 2017-11-15

城区用地土地使用税每平方米年税额标准为:一级土地10.00元,二级土地8.00元,三级土地6.00元,四级土地4.00元,五级土地2.40元,六级土地2.00元,七级土地1.60元,八级土地1.20元,九级土地1.00元;郊区县用地土地使用税每平方米年税额标准为:一级土地2.00元,二级土地1.00元,三级土地0.50元;私有住宅用地土地使用税每平方米年税额标准为:城区1.00元,郊区县0.50元。期望能帮到您。

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