题主好，房屋产权证或契税完税证明所注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
假如他有房屋产权证和契证的话，可以补办土地使用证的！可以到当地房管部门咨询一下。有些地方交易只需要二证
题主好，房屋产权证补办的流程实际有这些:
1.房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明
2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明
3.在报上刊登权属证书遗失声明4.6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告
5.持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续
房屋产权人***，将**小区**号房屋产权证丢失，产权证号**********，特此声明作废。
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