首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。假如合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。假如合同中对延迟交房没有清楚表明，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，假如协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，假如协商继续履行合同，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。最后，专家提醒购房者，当下买房应该擦亮眼睛，选取品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。假如合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。假如合同中对延迟交房没有清楚表明，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，假如协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，假如协商继续履行合同，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。