购房协议和购房合同名字通常要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、商榷确定的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包括当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、商榷确定的基础上就买卖商品房达成的协议。

以下是认购合同中关于定金的条例合同第5条规定：若乙方支付定金之日起七天内未能按时签署商品房买卖合同书及交付首付款，或要求更改房主姓名者，甲方有权单方面解除本商品房定购单，定金不予退还；若乙方已签署买卖合同书后的按揭贷款申请不为银行所接受，又不改变付款方式，则甲方有权对乙方作违约处理，并按买卖合同书相关条款执行。

退房申请书范本：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条清楚表明：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到现在为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期：
2.最简单的退房申请书_________________公司：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期：
3.公司预售商品房退房申请书该怎么写预售商品房退房申请书从某市国土资源和房屋管理局：我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。申请单位委托代表：