保利茉莉公馆容积率为：住宅：3.50。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，代表小区环境越好，绿化公共设施也越多。容积率通常是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，通常而言，容积率分为独立别墅为0.2-0.5,联排别墅为0.4-0.7,6层以下多层住宅为0.8-1.2,11层小高层住宅为1.5-2.0,18层高层住宅为1.8-2.5,19层以上住宅为2.4-4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20上下比容积率2.40上下的住宅，每平方米价格要高出一倍上下。

住宅30层容积率为2.4-4.5之间；容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应至少30%。