需要办理房屋产权继承公证,拿到房产继承公证书后才能办理产权继承转移登记。办理流程是:带齐相关资料(继承协议书、逝者死亡证明、户口册、房产证、各人的身份证,有继承权的继承人放弃继承声明等),共同到公证处,申请公证,公证费为收益额的2%。只要继承人确定了夫妻双方,则该房产就属夫妻共同财产。
房产继承属于遗产继承,不需要交契税,只要继承人提交转移登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书和遗嘱继承公证书等材料。房产管理中心办理房产继承即可。需要交一定的过户手续费。
题主好,
1、到区或市公证处办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
2、房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记。
首先回答第一个问题可以先公证跟你老爸,也可以不先过户,第二问题假如是赠予给你老爸的话,就不用你叔叔到场,并且肯定要先公证最好也证明你爷爷是头脑清醒的情况下,办理!办理就要去公证处填张房屋产权赠予申请表,在带好,户口簿,身份证,产权证和你爷爷的结婚证!
继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低至少200元。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费