没有房产证是买卖不了的，依照我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。不过假如你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，我建议你应该去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。不过我怀疑你这个房子不好卖，假如不是户型和楼层较好的话，其他人完全可以买同一小区的尾楼。假如急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，只要你把钱还了，也不成问题啊，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。

新房子漏水该找谁：
1.在你拿到房子的五年内，你完全应该找开发商赔偿。假如他耍赖，就告他。
2.PPR水管出现问题，排水管出现裂缝，防水没有做好。你重新做了防水，不过假如说在下水管的地方没有密封严密的话，在做防水也没用。这个你要找装修公司来检查、排除、处理。
3.假如是屋顶的话，就要做防水了。